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造價咨詢

工程造價中的定額和清單有什么區別?

本站     2020-9-9 14:10:59    

1、計價依據不同

定額計價:統一的預算定額+費用定額+調價系數 政府定價。

清單計價:企業定額 市場競爭定價

2、計價項目劃分不同

①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主,內容單一(有一個工序即有一個計價項目)。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象,項目綜合度較大,將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容并為一體,能直觀地反映出該實體的基本價格。如:磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按㎡綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內容。

②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離,有利于業主、企業視工程實際自主組價,實現了個別成本控制。

③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素,從而限制了企業優勢的展現,而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤,而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。

3、單價組成不同

定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”,即人+材+機,將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”,單價組成為:人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目(包括構成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目)的實際價格,但現階段當不包括“規費和稅金”。

4、工程量計算規則不同

定額計價模式按分部分項工程的實際發生量計量,而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量,當分部分項子目綜合多個工程內容時,以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。

比如:挖10m底面寬為1.8m,深2m的磚基礎土方,定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素,為:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3,清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡,為1.8×2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎土方中包括破樁頭的工程內容時,無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎土方的工程量m3為單位計價,破樁頭不再單列工程量。

5、計價程序不同

定額計價的思路與程序是:直接費+間接費+利潤+差價+規費+稅金

清單計價的思路與程序是:分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費+稅金

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